哈爾濱工業大學

建設項目管理與經濟分析(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握建設項目管理和工程經濟學課程中的基本概念，系統地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運用有關的理論與方法對建設項目實際問題進行分析，著重考核學生綜合運用所學知識分析與解決問題的能力。

二、考試內容：

(一)建設項目管理(滿分100分)

1.項目、建設項目、建設項目管理的基本概念，建設項目的系統分析，建設項目管理的發展;

2.建設項目可行性研究的概念、作用、方法和階段;

3.建設項目組織形式的確立，項目組織結構形式，建設項目的承發包模式;

4.建設項目招標投標的概念、有關的法律規定、招標方式，施工招標的有關概念，建設項目合同管理的概念、工程合同的履行和控制;

5.建設項目施工階段管理的特點、目標、任務、依據、主要工作內容，建設項目施工階段進度控制、投資控制和質量控制的概念、原理、措施、內容、方法;

6.建設項目風險的分類，建設項目風險管理的概念、內容，風險分析，風險對策與管理;

7.建設項目竣工驗收的基本概念、竣工驗收的內容及程序，建設項目竣工結算與決算，建設項目后評價。

三、試卷結構：

(一)考試時間：900分鐘，滿分：100分

(二)題型結構

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(50分)

3.分析計算題(35分)

四、參考書目

《建設項目管理》(第三版)、王洪、陳健主編、機械工業出版社.2016年1月

建設項目管理與經濟分析(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握建設項目管理和工程經濟學課程中的基本概念，系統地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運用有關的理論與方法對建設項目實際問題進行分析，著重考核學生綜合運用所學知識分析與解決問題的能力。

二、考試內容：

(二)工程經濟學(滿分100分)

1.工程經濟學的概念、工程技術與經濟的關系、工程經濟分析的基本步驟和原則;

2.資金的時間價值、復利計算公式、現金流量構成、資金等值;

3.工程項目建設的投資及構成、建設投資的估算方法、工程項目總成本費用及其估算方法、工程項目收入、稅金、利潤、所得稅及利潤分配估算方法;

4.工程經濟靜態評價指標、動態評價指標、方案比選;

5.工程項目財務評價、國民經濟評價的概念及其參數和指標;

6.盈虧平衡分析、敏感性分析、風險評估;

7.可行性研究的含義、作用、階段;可行性研究報告的主要內容;

8.價值工程概念、價值工程工作程序、價值工程的應用。

三、試卷結構：

(一)考試時間：900分鐘，滿分：100分

(二)題型結構

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(50分)

3.分析計算題(35分)

四、參考書目

《工程經濟學》(第二版)、李忠富、楊曉冬主編、科學出版社.2016年5月

房地產經濟學與房地產開發(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握房地產經濟學和房地產開發中的基本概念，系統地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運用有關的理論與方法對房地產實際問題進行分析，著重考核學生綜合運用所學知識分析與解決問題的能力。

二、考試內容：

(一)房地產經濟學(滿分100分)

1.房地產、房地產業、房地產經濟學的基本概念;房地產經濟學研究的對象、任務與方法;

2.房地產住宅市場的構成要素、特征、分類及功能;房地產住宅市場的供求;房地產住宅市場運行機制;房地產住宅市場的租金與價格;工商業房地產市場的運行;

3.房地產金融、金融市場相關概念;房地產資金的傳統融資;房地產資金的資本市場融資;

4.房地產周期的理論概述、房地產經濟周期的一般理論及房地產經濟周期的形成機制、監測與度量;房地產投機與房地產泡沫的相關概念、一般理論、形成機理、度量的原理;

5.宏觀調控的理論基礎、調控目標與手段、近期的調控政策與調控路徑、調控效果分析。

三、試卷結構：

(一)考試時間：90分鐘，滿分：100分

(二)題型結構

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(20分)

3.計算題(15分)

4.分析題(25分)

5.論述題(25分)

四、參考書目

《房地產經濟學》(第三版)、豐雷、林增杰、呂萍、武永祥編著、中國建筑工業出版社.2008年12月

房地產經濟學與房地產開發(滿分200分)

(土木工程建造與管理方向)

一、考試要求：

熟練掌握房地產經濟學和房地產開發中的基本概念，系統地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運用有關的理論與方法對房地產實際問題進行分析，著重考核學生綜合運用所學知識分析與解決問題的能力。

二、考試內容：

(二)房地產開發(滿分100分)

1.房地產開發的涵義與特點、房地產開發的程序、房地產開發模式;

2.房地產開發策劃的涵義、房地產開發策劃的類型、房地產開發策劃程序;

3.房地產開發項目可行性研究的內容與步驟、房地產市場分析、房地產開發投資分析、房地產投資風險分析;

4.房地產開發用地選擇、房地產開發用地的取得方式、房屋拆遷補償與安置;

5.居住區規劃的內容、項目規劃設計的組織與控制、規劃設計方案的經濟因素分析;

6.開發項目工程招投標、房地產開發合同相關知識;開發項目建設的組織與管理方式、工程建設的進度、質量、投資控制。

三、試卷結構：

(一)考試時間：90分鐘，滿分：100分

(二)題型結構

1.名詞解釋(15分)

2.簡答題(20分)

3.計算題(15分)

4.分析題(25分)

5.論述題(25分)

四、參考書目

《房地產開發》(第四版)、丁烈云主編、中國建筑工業出版社.2014年9月