首都經濟貿易大學

2021年首都經濟貿易大學碩士研究生入學考試復試《土地資源管理綜合》考試大綱

第一部分 考試說明

一、 考試范圍

本年度土地資源管理專業(yè)碩士生入學考試范圍主要是推薦參考書目的基本內容，以及對當前土地資源管理領域熱點問題的認知理解。重點考察新時代我國土地利用與評價、土地資產運營與管理、房地產開發(fā)經營、國土空間規(guī)劃、土地管理制度與政策等方面的基本概念、原理、方法的掌握情況，以及運用所學理論方法分析土地資源管理領域的研究重點與實踐應用的能力。

二、考試形式與試卷結構

(一)答卷方式：閉卷，筆試

(二)答題時間：120分鐘

(三)滿分：100分

三、題型及分值

本專業(yè)研究生復試主要設置名詞解釋、簡答題、論述題三類題型，其中，名詞解釋題占20%(4小題，每題5分，共20分)，簡單題占50%(5小題，每題10分，共50分)，論述題占30%(三選二，每題15分，共30分)。

四、參考書目

1、《土地資源管理學》(第二版)，王萬茂 主編，高等教育出版社，2010.

2、《土地利用規(guī)劃學》(第八版)，王萬茂、韓桐魁 主編，中國農業(yè)出版社，2013.

3、《土地經濟學》(第七版)，畢寶德 主編，中國人民大學出版社，2016.

4、《房地產開發(fā)與經營》(第四版)，呂萍 編著，中國人民大學出版社，2016.

5.《房地產經濟學》(第三版)，謝經榮、呂萍 等編著，中國人民大學出版社，2013.

6.《土地法學》，嚴金明編著，中國人民大學出版社，2020.

第二部分 考試內容

本專業(yè)復試重點考察學生的理論基礎及其對現(xiàn)實問題的分析能力，考試內容主要包含以下幾個方面：

一、土地資源管理中的基本理論及其應用，比如區(qū)位理論、地租理論、土地產權理論等理論的核心思想及其在實踐中的指導意義。

二、我國土地資源管理及土地資產運營中現(xiàn)行的基本制度與政策導向，比如我國的土地所有制、城鎮(zhèn)土地使用制度改革、城鎮(zhèn)住房制度改革、農村土地流轉管理、城鄉(xiāng)土地一體化管理、我國土地產權設置、土地價格政策等。

三、對土地資源與土地資產管理中現(xiàn)實問題分析及技術應用，比如，我國土地資源的總體特征及主要問題、土地利用結構問題、土地利用經濟與環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一、土地市場調控、土地價格評估、國土空間規(guī)劃的技術體系及管理、3S技術在土地管理中的應用等。

四、有關房地產經濟與開發(fā)經營的基本知識與現(xiàn)實問題，比如房地產市場運行，房地經濟與宏觀經濟的相互關系，房地產稅收、房地產金融的基本知識與現(xiàn)實問題等。

第三部分 題型示例

一、 名詞解釋

例：土地利用戰(zhàn)略

答題要點：是指從宏觀的角度和戰(zhàn)略的層面對國家或地區(qū)未來土地利用的全局性、長遠性的總體謀劃, 反映的是國家在土地利用上的總體利益和長遠利益。

二、簡答題

例：簡述影響土地經濟供給的基本因素，增加土地經濟供給的主要途徑有哪些?

答題要點：

影響土地經濟供給的基本因素包括：土地自然供給量、知識和技能、交通運輸條件、土地利用集約度、會需求的變化、現(xiàn)代工業(yè)和科學技術發(fā)展等，并逐條進行簡述。

增加土地經濟供給的主要途徑包括：開墾土地、土地集約利用、革新土地政策與制度、調節(jié)消費需求 、發(fā)展新型工業(yè)、土地生產能力的保持等，并逐條進行簡述。

三、論述題

例：簡述城鄉(xiāng)二元土地制度的特征與存在問題，并結合專業(yè)知識與相關政策，探討破解城鄉(xiāng)二元土地制度困境的改革方向。

答題要點：

1、特征：城鄉(xiāng)二元的土地權利體系(國有、集體所有權的土地權利結構;城鄉(xiāng)建設用地的不同權能;不同資產特性);不同配置方式(城鄉(xiāng)土地市場的角度);收益分配(土地增值收益的分配方式、同地同權的權利要求)

2、存在問題：土地城鎮(zhèn)化與人口城鎮(zhèn)化不匹配;城鄉(xiāng)土地市場的割裂;集體建設用地與國有建設用地同地同權的矛盾;土地問題引發(fā)的社會矛盾等

3、改革方向探討：還權賦能的制度變革;城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場的構建;征地制度的完善等方面展開論述。