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圖書簡介

我國的物業(yè)管理立法十分活躍，不斷有新法替代舊法，推陳出新，體現(xiàn)了國家物業(yè)管理法制建設的速度和水平。《物業(yè)管理法律法規(guī)》力求系統(tǒng)闡述全國性的物業(yè)管理法律法規(guī)的基本構(gòu)架，顯現(xiàn)物業(yè)管理法律規(guī)范的時代特征和與時俱進，顯現(xiàn)作為上層建筑的法律對經(jīng)濟基礎的巨大反作用。
　　物業(yè)管理法律法規(guī)不是一個獨立的部門法。由于學科的發(fā)展和交叉，除《物業(yè)管理條例》和部分建設部門的規(guī)章外，大量涉及物業(yè)管理的法律法規(guī)散見于其他法律法規(guī)之中。此外，地方性物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章尤其豐富。所以，本教材特別注重，如何在浩如煙海的法律性文件中選擇需要的內(nèi)容在教材中加以闡述。
我水與
目錄
第一章 物業(yè)管理法律法規(guī)概述
　第一節(jié) 我國物業(yè)管理的狀況
　第二節(jié) 我國物業(yè)管理法制建設狀況
　第三節(jié) 物業(yè)管理法律法規(guī)的主要內(nèi)容
　第四節(jié) 物業(yè)管理法律法規(guī)的形式和效力
　第五節(jié) 物業(yè)管理法律沖突的法律適用
第二章 物業(yè)管理法律關系
　第一節(jié) 物業(yè)管理法律關系的概念和特點
　第二節(jié) 物業(yè)管理法律關系的分類
　第三節(jié) 物業(yè)管理法律關系的構(gòu)成
　第四節(jié) 物業(yè)管理法律事實
第三章 業(yè)主建筑物區(qū)分所有權
　第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權概述
　第二節(jié) 建筑物的專有權
　第三節(jié) 建筑物的共有權
　第四節(jié) 建筑物的管理權
　第五節(jié) 建筑物區(qū)分所有權與物業(yè)管理的關系
第四章 業(yè)主和業(yè)主自治組織
　第一節(jié) 業(yè)主
　第二節(jié) 業(yè)主大會
　第三節(jié) 業(yè)主委員會
　第四節(jié) 業(yè)主組織和相關單位的關系
第五章 物業(yè)服務企業(yè)
　第一節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)的分類和設立
　第二節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)
　第三節(jié) 物業(yè)服務企業(yè)的章程
　第四節(jié) 物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格管理
　第五節(jié) 物業(yè)專業(yè)性服務企業(yè)
第六章 前期物業(yè)管理
　第一節(jié) 前期物業(yè)管理的概述
　第二節(jié) 前期物業(yè)管理的招投標
　第三節(jié) 建設單位在前期物業(yè)管理中的職責
　第四節(jié) 物業(yè)的承接驗收
第七章 物業(yè)服務合同
　第一節(jié) 物業(yè)服務合同概述
　第二節(jié) 物業(yè)服務合同的訂立
　第三節(jié) 物業(yè)服務合同的主要條款
　第四節(jié) 物業(yè)服務合同的履行
　第五節(jié) 物業(yè)服務合同的變更和終止
　第六節(jié) 物業(yè)服務合同的法律責任
　第七節(jié) 前期物業(yè)服務合同
第八章 管理規(guī)約等法律文件
　第一節(jié) 管理規(guī)約
　第二節(jié) 臨時管理規(guī)約
　第三節(jié) 業(yè)主大會議事規(guī)則
　第四節(jié) 住戶手冊
　第五節(jié) 其他物業(yè)管理的法律文件
第九章 物業(yè)經(jīng)濟管理
　第一節(jié) 物業(yè)服務收費的管理
　第二節(jié) 物業(yè)服務定價成本監(jiān)審
　第三節(jié) 住宅專項維修資金管理
第十章 物業(yè)環(huán)境管理
第十一章 物業(yè)安全管理
第十二章 物業(yè)消防管理
第十三章 物業(yè)設備管理
第十四章 房屋修繕管理
第十五章 特殊物業(yè)管理
第十六章 住宅裝修管理
第十七章 物業(yè)管理法律責任
第十八章 物業(yè)糾紛管理
主要參考書目

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