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圖書簡介

本書采用案例驅(qū)動的編寫模式，注重學(xué)習(xí)者學(xué)習(xí)的自主性，強調(diào)動手解決實際問題的能力，全面系統(tǒng)地介紹了我國當(dāng)前房地產(chǎn)估價的相關(guān)理論與方法。
本書共分為4個模塊，即房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價、常用房地產(chǎn)估價方法以及房地產(chǎn)估價實務(wù)，由淺入深、從外到內(nèi)，層層剝離的系統(tǒng)思路將我國當(dāng)前房地產(chǎn)估價的相關(guān)理論與方法展現(xiàn)在讀者面前，充分遵循學(xué)習(xí)者的認知規(guī)律，將知識模塊化，且后一模塊均在前一模塊的懸念中繼續(xù)，環(huán)環(huán)緊扣，整本書渾然一體。
本書適臺作為高職高專工程管理、上地管理、工程造價等專業(yè)的拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域教材，特別適合房地產(chǎn)類各專業(yè)學(xué)生學(xué)習(xí)掌握我國當(dāng)前房地產(chǎn)估價理論框架及實務(wù)操作使用，功能上實現(xiàn)“三合一”，即高職高專教學(xué)用書、執(zhí)業(yè)資格考試參考用書、專業(yè)技術(shù)人員工具用書三者合一。
目錄
第1篇 房地產(chǎn)與房塏產(chǎn)價格
第1章 從估價的角度認識房地產(chǎn)
1.1 房地產(chǎn)概述
1.2 房地產(chǎn)的特性
1.3 房地產(chǎn)的分類
本章小結(jié)
習(xí)題
第2章 房地產(chǎn)價格
2.1 房地產(chǎn)價格的概念和種類
2.2 房地產(chǎn)價格的特性
2.3 房地產(chǎn)的供求與價格
2.4 房地產(chǎn)價格的影響因素
本章小結(jié)
習(xí)題
第2篇 房地產(chǎn)估價
第3章 房地產(chǎn)估價
3.1 房地產(chǎn)估價概論
3.2 房地產(chǎn)估價的必要性
3.3 房地產(chǎn)估價的基本原則
本章小結(jié)
習(xí)題
第3篇 常用房地產(chǎn)估價方法
第4章 市場比較法
4.1 市場比較法的基本原理
4.2 搜集選取可比實例
4.3 建立價格可比基礎(chǔ)
4.4 進行交易日期、交易情況及房地產(chǎn)狀況的修正
4.5 求取比準價格及市場法的運用
本章小結(jié)
習(xí)題
第5章 收益還原法
5.1 收益還原法的基本原理
5.2 收益還原法的基本公式
5.3 收益還原法的操作步驟
5.4 資本化率求算的方法
5.5 收益還原法的運用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第6章 成本法
6.1 成本法的基本原理
6.2 重新購建價格的測算
6.3 建筑物折舊的求取
6.4 成本法的公式與運用
本章小結(jié)
習(xí)題
第7章 假設(shè)開發(fā)法
7.1 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
7.2 假設(shè)開發(fā)法的基本公式
7.3 動態(tài)分析方法和靜態(tài)分析方法
7.4 假設(shè)開發(fā)法運用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第8章 地價評估
8.1 路線價法
8.2 城市基準地價與標(biāo)定地價
8.3 高層建筑地價分攤
本章小結(jié)
習(xí)題
第4篇 旁塏產(chǎn)估價實務(wù)
第9章 房地產(chǎn)估價程序
9.1 房地產(chǎn)估價程序概述
9.2 房地產(chǎn)估價程序
……
第10章 房地產(chǎn)估價報告
附錄A 估價報告實例1
附錄B 估價報告實例2
參考答案
參考文獻

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