圖書簡介
本書共3部分10章。第一部分基礎篇，包括：第1章，房地產投資概述；第2章，房地產投資環境與市場分析；第3章，資金的時間價值計算及其應用；第4章，房地產投資經濟評價。第二部分置業投資篇，包括：第5章，住房抵押貸款理論與實務；第6章，住宅房地產投資；第7章，商業房地產投資。第三部分開發投資篇，包括：第8章，房地產開發項目財務評價；第9章，房地產開發投資風險分析；第10章，房地產開發投資分析報告。
本書在對房地產投資分析相關理論知識進行闡述時，既注重適用、簡潔，又力求系統、創新。并在書中安排了較多的專題分析、案例分析以及實訓項目操作練習，以方便讀者理解、鞏固和運用所學知識。
本書既可作為高職高專院校房地產經營管理類學生的教學用書，也可作為職業崗位培訓教材，還可作為企業管理人員的自學參考書。
目錄
第一部分 基礎篇
第1章 房地產投資概述
1.1 房地產投資的概念和類型
1.1.1 房地產投資的概念
1.1.2 房地產投資的類型
1.2 房地產投資的特點及其分析過程
1.2.1 房地產投資的特點
1.2.2 房地產投資分析的作用
1.2.3 房地產投資分析的過程
1.3 房地產投資分析的幾個基本問題
1.3.1 關于投資價值
1.3.2 關于投資者的目標和風險
本章小結
本章思考題
第2章 房地產投資環境與市場分析
2.1 房地產投資環境分析
2.1.1 房地產投資環境的含義
2.1.2 房地產投資環境要素及其分析
2.2 房地產投資市場分析
2.2.1 房地產市場的特征
2.2.2 房地產市場的效率
2.2.3 房地產開發項目投資市場分析主要內容
2.2.4 房地產置業投資市場分析的主要內容
本章小結
本章思考題
第3章 資金的時間價值計算及其應用
3.1 資金的時間價值概述
3.1.1 資金時間價值的概念
3.1.2 資金時間價值在房地產投資分析中的應用
3.2 復利終值與現值的計算及其應用
3.2.1 利率與計息方式
3.2.2 復利終值計算及其應用
3.2.3 復利現值計算及其應用
3.2.4 現值和終值的影響因素
3.3 年金的終值和現值計算及其應用
3.3.1 年金的概念
3.3.2 后付年金的計算及其應用
3.3.3 先付年金的計算及其應用
3.3.4 遞延年金現值的計算及其應用
3.3.5 永續年金現值的計算及其應用
3.3.6 資金時間價值基本計算公式匯總表及注意點
本章小結
本章思考題
第4章 房地產投資經濟評價
4.1 房地產投資經濟評價概述
4.1.1 房地產投資經濟評價的內容
4.1.2 房地產投資經濟評價指標體系
4.1.3 現金流量、現金流量表及現金流量圖
4.2 房地產投資靜態分析
4.2.1 投資利潤率
4.2.2 投資利稅率
4.2.3 資本金利潤率
4.2.4 靜態投資回收期
4.2.5 靜態分析的幾個傳統指標
4.3 房地產投資動態分析
4.3.1 凈現值（NPV）
4.3.2 凈現值率（NPVR）
4.3.3 內部收益率（IRR）
4.3.4 動態投資回收期
4.4 Exce1在房地產投資經濟評價中的應用
4.4.1 Exce1中的常用公式和函數
4.4.2 Exce1中凈現值函數（NPV）的應用
4.4.3 Exce1中內部收益率函數（IRR）的應用
本章小結
實訓項目
本章思考題
第二部分 置業投資篇
第5章 住房抵押貸款理論與實務
第6章 住宅房地產投資
第7章 商業房地產投資
第三部分 開發投資篇
第8章 房地產開發項目財務評價
第9章 房地產開發投資風險分析
第10章 房地產開發投資分析報告
附錄 復刊及折線系數表
參考文獻
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