房地產估價
- 所屬分類：
高職高專財..
- 作者：
李曉東，江培忠 主編
- 出版社：
武漢理工大學出版社
- ISBN：9787562931263
- 出版日期：2010-1-1
-
原價：
￥27.00元
現價：￥20.30元
圖書簡介
本書結合馬克思主義政治經濟學和西方經濟學的供求理論，全面貫徹教育部以“工學結合”帶動高職高專院校教育發展的思路，把估價理論和房地產估價工作過程全方位結合，以房地產估價程序為主線，緊緊圍繞房地產估價的內容，全面講述了房地產、房地產價格、估價原則、各種估價方法與案例分析等相關內容。
本書在內容安排上注重理論與實踐相結合，案例、規范文本的選擇方便學生對估價理論知識的理解。本書內容豐富，操作性強，既可以作為高職高專建筑工程管理專業、房地產估價專業、項目管理專業、物業管理專業學生的教材或教師的教學參考書，也可供房地產估價人員、工程造價人員在實踐中學習使用
目錄
第一章 房地產相關經濟知識
第一節 供求理論
第二節 房地產
第三節 房地產價格與定價技巧
第二章 房地產估價原則與業務
第一節 房地產估價概述
第二節 房地產估價的原則
第三節 房地產價格影響因素及狀況描述
第三章 比較估價法
第一節 比較法的基本原理
第二節 交易實例的搜集和可比實例的選取
第三節 可比實例的修正
第四節 比價法案例
第四章 成本估價法
第一節 成本估價法的基本原理與基本公式
第二節 建筑物折舊和重新購建價格
第三節 成本法案例分析
第五章 收益估價法
第一節 收益法的基本原理
第二節 報酬率、剩余技術、收益乘數法
第三節 收益法相關案例
第六章 假設開發法
第一節 假設開發法的基本原理
第二節 現金流量折現法和傳統方法
第三節 假設開發法相關案例
第七章 長期趨勢法
第一節 長期趨勢法概述
第二節 長期趨勢法的主要方法
第八章 路線價法與地價評估
第一節 路線價法
第二節 基準地價修正法
第三節 建筑物地價分攤
第四節 地租理論與地租量
第九章 房地產估價機構與估價報告
第一節 房地產估價機構
第二節 估價業務受理
第三節 擬定估價作業方案
第四節 開展估價工作
第五節 估價報告
參考文獻
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