圖書簡介
本書第二版在第一版建立的學科體系上，結合中國2007年頒布的《物權法》以及其他相關法律、規定等進行了修正。一方面，通過《物權法》中具體的物權類型制度的闡述，弘揚該法表達的市場經濟體制下公共財產和民眾財產一體承認、平等保護的民權思想；另一方面，通過對該法中各種物權設立、轉讓、變更、消滅等制度的闡述，解析各種民事生活中物權變動韻科學法理，明確現實生活中物權沖突分析和裁判的法律根據，準確實現物權法的立法功能。
目錄
緒《物權法》學習要領
一 《物權法》與民眾的關系
二 《物權法》的政治基礎：承認個人財富進取心
三 《物權法》的物質基礎：民間財富的極大發展
四 樹立“物權理念”，發展物權法學
復習題
學術爭
第一章 物權概述
第一節 什么是物權
一 概念的界定
二 物權與債權之間的模糊狀態、物權概念的有限性
復習題
案例分析
（一）期房按揭所有權爭議案
（二）儲存精子滅失案
第二節 物權的內容、特征及效力
一 物權的內容和特征
二 物權的效力
復習題
案例分析
一棟房屋上的多個權利沖突案
第三節 物權的體系
一 中國物權體系的結構
二 一些特殊的物權問題
復習題
案例分析
離婚住房糾紛案
第四節 物權的種類
一 依據物權的法律根據對物權種類的劃分
二 按物權的主體對物權種類的劃分
三 依據物權的客體對物權種類的劃分
四 依據物權的內容對物權種類的劃分
五 典型物權與準物權
復習題
案例分析
（一）政府出租漁港案
（二）購買繼承房屋產生所有權爭議案
第二章 物權法的基本范疇及規范體系
第一節 物權法所要解決的主要問題
一 物權法的定義
二 物權法基本范疇分析與結論
三 第三人保護理論專論
復習題
案例分析
“一女嫁二夫”案
第二節 物權法體系
一 廣義物權法體系
二 狹義物權法體系
復習題
第三節 中國物權法的發展
一 現代物權制度進入中國
二 中華民國時代物權法的發展
三 蘇聯民法中的物權法
四市場經濟體制建設中物權法的發展
復習題
第三章 物權法的基本原則
第一節 物權法定原則
一 物權法定原則的含義
二 物權法定原則的立法原因
三 物權法定原則的基本要求
四 違背物權法定原則的后果
復習題
案例分析
（一）抵押設定未登記案
（二）眺望大海權利糾紛案
第二節 物權絕對原則
一 基本意義及其根據
二 物權絕對原則基本要求
三 物權排他性的限制
復習題
案例分析
房屋拆遷案
第三節 區分原則
一 區分原則的含義
二 區分原則的基本要求
三 區分原則的實踐價值
復習題
案例分析
房屋買賣合同糾紛案
第四節 物權公示原則
一 基本意義
二 公示的基本方式
三 公示的基本效力
復習題
案例分析
（一）不能查明真相的郵票案
（二）夫妻一方出賣夫妻共有汽車案
第五節 物權特定原則
一 基本含義
二 基本要求
復習題
案例分析
簡單的權利類型案
第四章 物權變動
第一節 含義以及基本規則
一 物權變動的基本意義
二 物權變動的基本類型與基本原則
第二節 非依法律行為發生的物權變動
一 具體類型
二 非依法律行為發生的物權變動適用的規則
復習題
爭鳴與思考
案例分析
第三節 不動產物權登記
一 含義以及立法意義
二 當代世界主要登記制度
三 登記的基本類型
四 不動產登記機關
五 不動產登記簿與權屬證書
六 登記制度的基本原則
七 順位制度
八 建立我國不動產登記制度的“五統一原則”
復習題
案例分析
（一）房產管理局登記錯誤案
（二）登記機構設置引發的矛盾案
第四節 動產交付、準不動產登記、權利的交付與登記
一 動產交付
二 準不動產登記
三 權利的交付與登記
復習題
案例分析
（一）名畫爭議案
（二）“法國沒有精神病”
爭議與思考
第五章 物權行為理論
第一節 基本含義和價值
一 理論起源和含義
二 現實中的物權行為
三 理論價值與實踐價值
復習題
案例分析
（一）標的物負擔義務與價款請求權脫離案
（二）未成年人出賣珍貴手表案
（三）買受人強行進入購買的房屋案
第二節 主要爭議及其在中國法中的應用
一 主要爭議
二 該理論的否定造成的中國立法缺陷
三 該理論在中國的應用
復習題
學術爭鳴
案例分析
（一）出賣他人筆記本電腦案
（二）出賣賄賂房屋案
第六章 物權的保護
第一節 物權保護的基本意義以及自助
一 物權保護的基本意義
二 自助
爭鳴與思考
第二節 物權請求權
一 一般意義
二 返還請求權
三 確認物權的請求權
四 排除妨害的請求權與停止妨害請求權
五 消除危險的請求權
六 損害賠償的請求權
復習題
案例分析
善意占有草地案
第七章 所有權
第一節 所有權概述
一 什么是所有權
二 所有權的權能與意義
三 所有權的社會義務
復習題
案例分析
（一）果實旁落鄰地案
（二）“火爐”城樹木砍伐案
第二節 我國現行所有權制度分析
一 我國現行所有權制度的反思
二 國家所有權
三 集體所有權
四 法人所有權
五 私人所有權
學術爭鳴
復習題
學術討論
案例分析
（一）埃及法院扣押中國集裝箱貨輪案
（二）《毛主席去安源》油畫所有權歸屬案
（三）地道侵權案
第三節 不動產所有權
一 不動產所有權的一般規則
二 相鄰權
三 土地所有權
四 建筑物區分所有權
五 不動產所有權的其他特殊類型
六 準不動產所有權
復習題
案例分析
（一）建筑公司抵押貸款案
（二）白菜主張采光權案
（三）土地改革“南海模式”案
（四）小區停車場爭議案
（五）開發商保留建筑物外墻設置廣告案
（六）大安公司收購美天康公司案
（七）飛行器一物二賣案
第四節 動產所有權
一 動產所有權的概念、特征與意義
二 動產所有權取得
三 動產所有權消滅
復習題
案例分析
（一）塞維里諾?安蒂諾里基因買賣案
（二）國民黨出售黨產糾紛案
（三）小提琴歸屬案
（四）楊成寶牯牛丟失案
學術爭鳴
第五節 共有
一 共有的概念和特征
二 按份共有
三 共同共有
四 共有物的分割
五 準共有
六 完善共有類型
復習題
案例分析
金杯汽車抵押貸款案
第八章 用益物權
第一節 用益物權的概述
一 概念及其特征
二 用益物權的基本分類
三 傳統民法中的用益物權
復習題
案例分析
新中國成立前出典的房屋回贖案
第二節 建設用地使用權
一 概念、法律性質以及立法意義
二 主要權利類型及其法律性質
三 出讓建設用地使用權的基本內容
四 建設用地使用權的處分及負擔設置
五 建設用地使用權消滅
學術爭鳴
（一）關于“土地一級市場國家壟斷制”的討論
（二）建設用地使用權的市場運作
（三）新“圈地運動”
案例分析
（一）上海強制拆遷遭遇汽油瓶暴力反擊案
（二）政府招商引資“零租金”案
第三節 土地承包經營權
一 概念及社會意義
二 土地承包經營權的設立、轉讓以及消滅
三 土地承包經營權的法律關系
第四節 宅基地使用權
一 宅基地使用權的概念和特征
二 宅基地使用權的法律適用及法律難點
第五節 地役權
一 概念以及立法意義
二 地役權的取得、權利內容以及權利消滅
復習題
案例分析
（一）承包荒地種植成果爭議案
（二）將已經發包的橘園另行發包第三人案
第九章 擔保物權
第一節 擔保物權的一般規則
一 什么是擔保物權
二 擔保物權的設定原則
三 擔保法中擔保物權制度的廢止
復習題
案例分析
（一）塑料廠和銀行的抵押債權案
（二）水泥廠和制傘廠的聯營協議案
第二節 抵押權
一 什么是抵押權
二 抵押權的設定、移轉與消滅
三 抵押權的效力
四 抵押權的實現
五 特種抵押
復習題
案例分析
（一）銀行要求另行提供擔保案
（二）“重復抵押”案
第三節 質權
一 什么是質權
二 動產質押
三 權利質押
復習題
案例分析
（一）以朋友之物設質案
（二）存單質押案
第四節 留置權
一 留置權的基本意義
二 留置權的發生
三 留置權與同時履行抗辯權的區別
四 留置權人的權利與義務
五 留置權的實現
六 留置權的消滅
復習題
案例分析
（一）抵押與留置并存于一物案
（二）留置物雷擊滅失案
第五節 非典型擔保
一 所有權保留
二 讓與擔保
復習題
案例分析
“櫥窗抵債協議”案
學術爭鳴
第十章 占有
第一節 占有概述
一 占有的概念、特征和立法意義
二 占有的確定及其與本權的關系
第二節 占有的分類、取得與消滅
一 占有的分類
二 占有取得與消滅
復習題
學術爭鳴
復習題解答提示
術語索引
后記 關于“通說”的思考
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