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圖書簡介

本書嚴格按照《全國土地估價師資格考試大綱》的要求編寫，將大綱要求劃分出復習要點——考點。并對考點一一講解。全書內容包括宗地估價、常見目的下土地估價、常見用途土地估價、土地分等定級、基準地價評估、路線價評估、城市地價動態監測和征地區片綜合地價評估等，本書供參加2011年度全國土地估價師執業資格考試的考生復習所用。

目錄

第一章 宗地估價的程序、內容及要求
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆考點1：土地估價程序
    ☆☆☆☆考點2：土地估價業務受理
    ☆☆☆☆考點3：土地估價事項確定的內容
    ☆☆☆☆考點4：土地估價對象資料收集
    ☆☆☆☆考點5：土地估價現場勘察
    ☆☆☆考點6：土地市場調查與分析
    ☆☆☆考點7：土地估價案例的調查
    ☆☆☆☆考點8：土地估價方法選擇
    ☆☆☆考點9：土地估價結果分析與確定
    ☆☆☆☆考點l0：土地估價報告撰寫
    ☆☆☆☆☆考點ll：土地估價報告審核
第二章 常見目的下土地估價
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆☆考點1：各種常見土地估價的目的和類別
    ☆☆☆☆考點2：各種常見土地估價目的下評估方法和主要參數的選擇
第三章 常見用途土地估價
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆☆考點1：商服用地的主要價格影響因素、估價思路、估價方法的選擇與應用
    ☆☆☆☆☆考點2：居住用地的主要價格影響因素、估價思路、估價方法的選擇與應用
    ☆☆☆☆☆考點3：工業、倉儲用地的主要價格影響因素、估價思路、估價方法的選擇與應用
    ☆☆☆☆☆考點4：公共管理與公共服務用地的主要價格影響因素、估價思路、估價方法的選擇與應用
    ☆☆☆☆考點5：交通運輸用地的主要價格影響因素、估價思路、估價方法的選擇與應用 
    ☆☆☆考點6：農用地(耕地、園地、林地、草地等)的主要價格影響因素、估價思路、估價方法的選擇與應用
第四章 其他土地權利估價
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆考點l：承租土地使用權估價方法的選擇與應用
    ☆☆☆☆考點2：土地租賃權估價方法的選擇與應用
    ☆☆☆考點3：地役權估價方法的選擇與應用
    ☆☆考點4：設有租賃權或地役權的土地使用權估價方法的選擇與應用
第五章 土地分等定級
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆☆考點1：城鎮土地分等定級
    ☆☆☆☆考點2：農用地分等定級
第六章 基準地價評估
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆☆考點1：城鎮基準地價
    ☆☆☆☆考點2：農用地基準地價的評估
第七章 城市土地路線價評估
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆考點1：路線價的特點和評估范圍選擇條件、評估的基本原理和基本程序以及路線價的基本表達形式
    ☆☆☆考點2：路線價修正體系建立的內容和方法
第八章 城市地價動態監測
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆☆考點1：城市地價動態監測的程序及指標采集方法
    ☆☆☆☆考點2：標準宗地的設立及估價方法
第九章 征地區片綜合地價評估
    【重點提示】
    【考試范圍】
    【考點采分】
    ☆☆☆☆☆考點1：征地區片綜合地價的范圍和特點
    ☆☆☆☆考點2：征地區片綜合地價的評估步驟和方法、表達形式以及在征地補償估價中的應用

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