土地估價師實務手冊

    • 所屬分類:
      全國土地估..
    • 作者:
      《土地估價師實務手冊》編寫組
    • 出版社:
      機械工業出版社
    • ISBN:9787111190806
    • 出版日期:2006-5-1
    • 原價:
      ¥36.00元
      現價:¥0.00元
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    圖書簡介

    本書對土地估價工作從基礎理論到實踐運作作了系統全面的介紹。在對土地價格、特點、種類以及地價評估原則介紹的基礎上,闡述了土地使用權評估的理論基礎,分析了影響地價的因素,重點介紹了我國土地分等、定級、估價的理論、程序與方法。此外,還收錄了地價評估的相關法規等內容。
    本書供從事土地估價人員閱讀。
    目錄
    前言
    1 土地及土地使用權評估
    1.1 土寺
    1.2 土地使用權評估
    2 地價影響因素與評估原則
    2.1 地價特點
    2.2 地價的種類
    2.3 地價影響因素
    2.4 土地估價的原則
    3 土地估價的理論基礎
    3.1 地租理論
    3.2 地價理論
    3.3 區位理論
    4 城鎮土地分等定級
    4.1 概述
    4.2 城鎮土地分等級因素分析
    4.3 城鎮土地分等的程序與方法
    4.4 土地定級的程序與方法
    5 土地估價的基本方法
    5.1 收益法
    5.2 市場法
    5.3 剩余法
    5.4 成本法
    5.5 路線價估價法
    5.6 基準地價修正系數法
    7 宗地地價評估
    7.1 概述
    7.2 宗地地價評估的方法與原理
    7.3 宗地地價評估的具體步驟
    8 地價管理
    8.1 地價管理概述
    8.2 我國目前主要的地價管理政策
    8.3 建立健全地價管理制度
    9 建筑物估價方法
    9.1 建筑物估價概述
    9.2 建筑物估價方法
    10 土地估價相關法規
    10.1 中華人民共和國土地管理法
    10.2 土地利用年度計劃管理辦法
    10.3 中華人民共和國城鎮國有土使用權出讓和轉讓暫行條例
    10.4 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定
    10.5 國務院關于加強國有土地使用權規定
    10.6 國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知
    10.7 國土資源部《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法》
    10.8 國土資源部辦公廳關于印發《企業改制土地資產處置審批意見(試行)》和《土地估價報告備案辦法(試行)》的通知
    10.9 土地資產管理“十五”計劃綱要
    附錄
    參考文獻

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