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圖書簡介

為了適應社會主義市場經濟的需要，提高房地產估價人員的素質，規范房地產估價市場，充分發揮房地產估價師在房地產市場管理中的作用，實現我國房地產估價制度與國際慣例接軌，建設部與人事部聯合發布了《房地產估價師執業資格制度暫行規定》和《房地產估價師執業資格考試實施辦法》。
建設部組織專家編制了2005年《全國房地產估價師執業資格考試大綱》，經人事部審定。新《考試大綱》規定考試分為四個科目，即：《房地產基本制度與政策》(含《房地產估價相關知識》)、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》。《房地產基本制度與政策》主要考核應考人員對我國房地產的主要法律、法規、制度和政策的理解與掌握程度；《房地產開發經營與管理》主要考核應考人員對房地產投資、房地產市場、房地產開發、開發項目評估、房地產開發項目融資、物業資產管理等方面的基本理論和知識的掌握程度；《房地產估價理論與方法》主要考核應考人員對房地產估價的基本概念、理論、方法及其運用的掌握程度；《房地產估價案例與分析》主要考核應考人員是否已經初步具備獨立進行房地產估價業務和獨立撰寫估價報告的能力；《房地產估價相關知識》主要考核 應考人員對經濟學、金融、保險、證券、拍賣、統計、會計、城市規劃、建筑工程、工程造價、房地產測繪、法律等方面的基礎知識的掌握程度。
對各科目考試內容的基本要求分為掌握、熟悉、了解三個層次。要求掌握的是重點內容；要求熟悉的是重要內容；要求了解的是相關內容。這些內容體現了一個房地產估價人員必備的理論知識與專業技能。在考試內容中，掌握的部分約占60％，熟悉的部分約占30％，了解的部分約占10％。
新《考試大綱》規定了考試的性質和標準，是全國房地產估價師執業資格考試統一命題的依據。各科目的題型如下：《房地產基本制度與政策》(含《房地產估價相關知識》)的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題；《房地產開發經營與管理》的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題；《房地產估價理論與方法》的題型為：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題；《房地產估價案例與分析》的題型為：單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。但各科目相同的題型其分值有所不同。
目錄
第一部分 房地產基本制度與政策
第一章 房地產業
第二章 建設用地制度與政策
第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策
第四章 房地產開發經營管理制度與政策
第五節 規劃設計與工程建設管理制度與政策
第六章 房地產交易管理制度與政策
第七章 房地產權屬登記制度與政策
第八章 房地產中介服務管理制度與政策
第九章 物業管理制度與政策
第十章 記計產稅收制度與政策
第十一章 住房公積金制度與政策
第一科目綜保性柳暗花明擬試題及參考答案
第二部分 房地產開發經營與管理
第一章 房地產投資與投資風險
第二章 房地產市場及其運行規律
第三章 房地產開發的程序
第四章 房地產市場調查與分析
第五章 現金流量與資金時間價值
第六章 經濟評價指標與方示
第七章 風險與不確定性分析
第八章 房地產開發項目可行性研究
第九章 房地產金融與項目融資
第十章 物業資產管理
第二科目綜合模擬試題及參考答案
第三部分 房地產估價理論與方法
第一章 房地主和房地產估價
第二章 房地產價格
第三章 房地產估價原則
第四章 市場法
第五章 成本法
第六章 收益法
第七章 假設開發法
第八章 長期趨勢法
第九章 地價評估
第十章 房地產價格影響因素分析
第十一章 房地產估價程序
第三科目綜合性模擬試題及參考答案
第四部分 房地產估價案例與分析
第一章 房地產估價技術路線
第二章 各種目的的房地產估價
第三章 各種類型的房地產估價
第四章 房地產估價報告寫作
第四科目綜俁性模擬試題及參考答案
第五部分 房地產估價相關知識
第一章 經濟學知識
第二章 金融知識
第三章 保險知識
第四章 證券知識
第五章 拍賣知識
第六章 統計知識
第七章 會計知識
第八章 城市規劃知識
第九章 建筑工程知識
第十章 工程造價知識
第十一章 房地產測繪知識
第十二章 法律知識
第五科目綜合性模擬試題及參考答案
主要參考書目

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