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圖書簡介

　　本書是全國物業管理師執業資格考試科目《物業經營管理》的一本過關必做習題集。本書遵循指定教材的章目編排，共分為l2章，根據最新考試大綱的內容和要求精心編寫了約1200道習題，其中包括了部分歷年真題。所選習題基本涵蓋了考試大綱規定需要掌握的知識內容，側重于選用常考重難點習題，并對大部分習題進行了詳細的分析和解答。
　　圣才學習網工程類(www．100xuexi．com)提供全國物業管理師等各種工程類資格考試輔導方案(保過班、網授班、題庫等)。購書享受大禮包增值服務【100元網授班+20元真題模考+20元圣才學習卡】。本書特別適用于參加全國物業管理師執業資格考試的考生，也可供各大院校物業管理專業的師生參考。

目錄

第一章　物業經營管理概述
　第一節　物業經營管理的概念
　第二節　物業經營管理的層次與工作內容
第二章　房地產投資及其區位選擇
　第一節　房地產投資
　第二節　房地產投資的風險
　第三節　房地產投資區位的選擇
第三章　房地產投資分析技術
　第一節　投資分析的基本概念
　第二節　現值與現值計算
　第三節　設備更新中的經濟分析
　第四節　房地產投資財務評價指標
第四章　收益性物業價值評估
　第一節　收益性物業的概念
　第二節　收益性物業價格的概念和特征
　第三節　收益性物業價值和價格的種類
　第四節　影響收益性物業價格的因素
　第五節　收益性物業估價的基本方法
第五章　房地產市場與市場分析
　第一節　房地產市場概述
　第二節　房地產市場的供求關系
　第三節　房地產市場結構與市場指標
　第四節　房地產市場的特性與功能
　第五節　房地產市場分析
　第六節　物業經營管理計劃
第六章　租賃管理
　第一節　物業租賃概述
　第二節　租賃管理與租賃方案
　第三節　房屋租賃合同
　第四節　租戶關系管理
第七章　成本管理
　第一節　物業管理中的成本及其分類
　第二節　成本估算方法
　第三節　成本預算

　第四節　成本控制
第八章　合同與風險管理
　第一節　物業管理中的主要合同類型
　第二節　物業服務合同
　第三節　招標投標階段的合同管理
　第四節　風險管理理論
　第五節　保險與物業保險
第九章　財務管理與績效評價
　第一節　財務管理概述
　第二節　財務報告分析
　第三節　物業管理績效評價
　第四節　績效評價的主要方法
　第五節　物業管理報告
第十章　寫字樓物業經營管理
  第一節　寫字樓及寫字樓物業管理
  第二節　寫字樓租賃管理
  第三節　寫字樓安全與風險管理
  第四節　寫字樓物業服務企業的選擇與評價
第十一章　零售商業物業經營管理
  第一節　零售商業物業及其分類
  第二節　零售商業物業經營管理中的經濟學原理
  第三節　零售商業物業的租賃管理
  第四節　零售商業物業的現場管理
  第五節　風險與安全管理
第十二章　物業經營管理的未來發展
  第一節　房地產組合投資管理
  第二節　大型企業物業資產管理
  第三節　設施管理
  第四節　不良物業資產管理
  第五節　可持續的物業管理
  第六節　新技術應用帶來的變革

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