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圖書簡介

物業管理專業高等職業技術教育系列教材修訂后共11本，本書為其中一種。
　　本書系統地介紹了我國物業管理的相關法律知識與法律法規，并簡要介紹了中國香港與部分國家的物業管理制度，最后針對典型案例進行分析，以加強讀者對相關法律法規的掌握。
　　本書既可供物業管理專業的師生學習，同時也可供房地產從業人員參考。

目錄
第3版序
第2版前言
上篇 物業管理法規
　第一章 相關基礎知識
　　第一節 土地管理法律法規
　　第二節 城市房地產管理法律法規
　　第三節 城鄉規劃的基本內容
　　思考題
　第二章 物業管理概述
　　第一節 物業管理的基本概念
　　第二節 物業管理的產生與發展
　　第三節 物業管理的基本原則
　　第四節 物業管理的基本內容
　　思考題
　第三章 物業管理法律制度及相關法律制度
　　第一節 物業管理法律制度概述
　　第二節 物業管理法律關系
　　第三節 物業權屬登記的法律制度
　　第四節 物業交易法律制度
　　第五節 物業相鄰關系的法律制度
　　第六節 建筑物區分所有權
　　思考題
　第四章 業主及業主大會
　　第一節 業主和業主的權利義務
　　第二節 業主大會
　　第三節 業主委員會
　　第四節 相關法律責任
　　思考題
　第五章 物業服務企業
　　第一節 物業服務企業的設立條件和組織機構
　　第二節 物業服務企業的資質和人員資格管理制度
　　第三節 物業服務企業的權利、義務和責任
　　第四節 物業服務企業的法律地位
　　思考題
　第六章 前期物業管理
　　第一節 前期物業服務合同與臨時管理規約
　　第二節 物業管理招投標制度
　　第三節 物業的接管驗收
　　思考題
　第七章 物業管理服務
　　第一節 物業服務合同
　　第二節 物業管理服務收費
　　第三節 物業的安全防范管理
　　思考題
　第八章 物業的使用與維護
　　第一節 物業使用的一般規定
　　第二節 物業的修繕管理
　　第三節 住宅專項維修資金
　　第四節 物業的裝飾裝修管理
　　思考題
　第九章 各類物業管理的相關規定
　　第一節 城市私有房屋管理
　　第二節 城市新建住宅小區管理
　　第三節 城市異產毗連房屋的管理
　　第四節 其他管理規定
　　思考題
　第十章 香港與部分國家的物業管理制度
　　第一節 香港的物業管理制度
　　第二節 部分國家的物業管理制度
　　思考題
下篇 典型案例分析
　案例1 物業公司是否有權對業主進行罰款？
　案例2 業主摔傷索賠案
　案例3 裝修引發的糾紛案
　案例4 頂棚滲水維修案
　案例5 水管崩裂搶修案
　案例6 屋頂安裝發射天線案
　案例7 物業公司單方增加物業管理費是否有效？
　案例8 業主房屋被查封，如何追回拖欠管理費？
　案例9 房屋質量及小區規劃存在問題，業主能否拒交物業服務費？
　案例10 借房引發物業收費糾紛案
　案例11 發生刑事案件，物業公司是否應當承擔責任（一）？
　案例12 發生刑事案件，物業公司是否應當承擔責任（二）？
　案例13 業主車輛被盜，應當由誰賠償？
　案例14 樓頂漏雨，應當由誰負責修繕？
　案例15 裝修不當造成鄰居損失，是否應當賠償？
　案例16 不能正常供暖，應當由誰負責修理？
　案例17 小區物業管理混亂，業主應該怎么辦？
　案例18 承租人轉租，出租人應該怎么辦？
　案例19 出租人能否提前解除合同？
　案例20 物業管理承包合同糾紛案
　案例21 相鄰枝椏糾紛案
　案例22 車位被占糾紛案
　案例23 小區門衛室出租糾紛案　
　案例24 高壓電線糾紛案
附錄
　附錄A 中華人民共和國物權法
　附錄B 中華人民共和國城鄉規劃法
　附錄C 物業管理條例
　附錄D 物業服務企業資質管理辦法
　附錄E 住宅專項維修資金管理辦法
　附錄F 北京市高級人民法院關于審理物業管理糾紛案件的意見（試行）

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